(星島日報報道)近年大埔白石角一帶有多個新盤推出，不少項目陸續入伙，其中億京發展的海日灣，涉及667伙，面積介乎447至4494方呎，戶型涵蓋1至4房單位。綜合市場消息稱，該盤目前平均呎租約36元，入場單位月租約1.5萬，租金回報率約2.8厘。
中原經理許秋偉表示，屋苑不少單位仍於租約期，目前有約10個放租單位，平均呎租約36元，入場單位月租約1.5萬，為Court B第1座低層H室，面積468方呎，屬1房戶，座向東北方，景觀不俗，呎租約32元。
新近放租單位方面，許秋偉指，如Court B第1座低層H室，面積514方呎，屬2房單位，座向東南方，景觀不俗，現時業主叫租2萬，呎租約39元；而Court B第1座中層F室，面積788方呎，屬3房套房間隔，座向東北方，景觀開揚，現時業主以3萬推出放租，呎租約38元。
許秋偉透露，新近錄多宗租賃個案，租客均以家庭客為主，如Court B第1座中層G室，面積468方呎，屬1房間隔，座向東北方，近日以月租1.6萬獲外區外區承租客遷入，呎租約34元；據了解，業主於19年3月以約690萬購入單位，現可享約2.8厘回報。
另外Court C第1座低層A室，面積794方呎，屬3房套房單位，座向東北方，獲區內家庭客以3萬承租，呎租約38元；據悉，業主於2019年6月以約1289萬購入單位，可享約2.8厘租金回報。
他指，現階段屋苑平均呎租與區內其他屋苑租金相約，不少租客均為鄰近於科學園的上班族及家庭客，亦有不少情侶遷入。
美聯首席高級營業經理黃家樂表示，屋苑入伙已有一段時間，早前有不少單位租出現時仍處於租約期，故此放租盤不多，並以大單位為主，其中Court B第1座低層E室，面積514方呎，座向東南方，叫租2萬，呎租約39元。
新近放租單位方面，黃家樂續指，如Court B第1座高層F室，面積788方呎，屬3房套房間隔，座向東北方，景觀開揚，現時業主以2.3萬推出招租，呎租約29元；而A2座高層A室，面積1329方呎，屬3房套房另連工人套廁間隔，同樣座向東北方，目前以5.4萬推出市場放租，呎租約41元。