2020-09-22
經濟日報
今年受疫情影響，發展商推盤大計有所放緩，首8個月銷售量按年跌37%，本報統計6大主要發展商銷售成績，以新地(00016)售出逾2,000伙，成交金額約168億元，成為銷量最多吸金王。
2020年初起受新冠肺炎疫情及限聚令等措施影響，發展商推盤計劃有所阻礙，首8個月一手成交僅錄約8,770宗，對比去年約1.4萬宗，大幅下跌約37%。
本報統計6大發展商，包括新地、長實(01113)、恒地(00012)、會德豐地產、新世界(00017)及信置(00083)，旗下新盤項目一手成交紀錄冊(合作項目成交額計入負責銷售一方)，年內共沽4,956伙，涉資479.6億元。其中新地錄約2,110宗成交，套現167.8億元，成為銷售最多及吸金王。
新地年內推出的全新項目為，天水圍Wetland Seasons Park第1、2、3期及屯門御海灣，分別為集團帶來1,500伙及152伙的銷售成績，套現約98.3億及9.67億元，支撑集團成交。
事實上，新地於去年曾指，今年可推出單位有逾3,000伙，至今仍有多個項目如沙田多石街第1期、東半山Central Peak、重推的西南九龍匯璽III有待推出，料於年底成交量及金額仍有增長空間。
會德豐地產沽934伙 套107億
另一個銷售金額破百億元的發展商為會德豐地產，至今暫沽出約934伙，套現約106.6億元。其中以將軍澳日出康城OCEAN MARINI佔約448伙，套現約45.7億元。消息指，旗下啟德沐泰街項目有機會於今年第四季推，再帶動集團交投。
至於其他發展商方面，長實受惠於日出康城SEA TO SKY及長沙灣愛海頌推售帶動，年內錄約766宗成交，套現約96.1億元，隨SEA TO SKY將於短期內再推新一輪銷售，長實成交金額有機會於年內破億元。
恒地則錄約967伙成交，套現約72.4億元。年內推售的全新項目有多個，當中以屯門帝御•金灣，錄約560宗成交，套現約27億元；西營盤藝里坊•2號將於周末再作新一輪推售。
信置於年內則錄約83宗成交，套現13億元，當中以豪宅物業為主，全新項目有西貢133 Portofino及何文田St. George's Mansions。
由於大圍站上蓋項目仍待批出預售樓花同意書，故新世界年內暫未有全新項目推出，以餘貨主導下錄約96宗成交，套現逾23.6億元。
事實上，集團今年內沽出不少非住宅類項目，如12億元沽出跑馬地服務式住宅EIGHT KWAI FONG、5億元沽上環中遠大廈多層商舖、信德中心商場以及信德中心寫字樓部分樓面，連同85個車位，由新世界持有45%權益亦以23.6億元沽出，年內售出的非核心資產達40.6億元，較住宅物業表現更為出色。
作者：梁可昕