【本報訊】新冠肺炎打擊，半新盤買家3年前承造發展商二按購入何文田皓畋兩房，面對「低息蜜月期」將結束，隨即在拍賣行叫價1,280萬元放售，低市價約5%。
開價1280萬 低市值5%
資料顯示，物業買家在2017年3月份以1,176.4萬元買入單位，同年12月向銀行承造一按，二按則由發展商提供，首3年息率為P減3.88厘（P為5.5厘計），即實際約1.62厘，但其後利率以P減2.5厘計算，月供將會增加。相信業主是趁3年印花稅轉售期屆滿、低息蜜月期將完結前而放盤，以現時單位市值約1,350萬元計，今次開價低市值約5%。
其次，半新盤連錄蝕讓，香港仔登峰•南岸高層D室，實用面積254平方呎，業主以550萬元放盤，減價31萬元後，以519萬元售出。原業主於2016年底以約519.9萬元購入，帳面微蝕9,000元，實蝕21萬元。
另外，天后柏傲山3座中層A室，面積913平方呎，銀主原本叫價約2,800萬，以2,700萬元售出。資料顯示，單位由樓東俊安（00988，現稱絲路物流控股）前行政總裁柳宇持有，2014年以2,259.3萬元購入，2016及2017年加按，最終銀主身份沽出。
另有「民間股神」之稱的顥森投資學院創辦人及首席投資策略師梁宇恆，剛以838萬元沽出紅磡海濱南岸4座低層F室，面積432平方呎，呎價19,398元。資料顯示，該單位由梁宇恆妻子曾舒婷持有，6年獲利292萬元。
責任編輯：楊雨