2020-07-27
經濟日報
【本報訊】由於政府推出的數據中心用地有限，故部分財團遂透過二手市場購入全幢工廈或地盤，並擬改建或興建數據中心。根據美聯工商舖資料研究部數據顯示，由2018年至今，市場共錄得4宗相關買賣，共涉資約20.1億元。
美聯：租金回報穩定
美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示，雖然數據中心前景不俗，但現時工廈改建作數據中心限制較多，因為優質的數據中心電力供應須十分充足，也需要具備冷卻系統以助散：亦需要有位置以供安裝後備發電機、樓底需達5至6米及負重須達200至250磅以上。上述種種限制，均令成交量難現大幅上升。
美聯工商董事陳偉志表示，數據中心初期投入成本較大，回本期也較長，不過數據中心的租戶一般較穩定及租期較長，呎租可達25至30元，部分呎租更可超過100元，所以全幢工廈若成功改裝成數據中心，租金回報將會更高及更穩定，對業主而言是不錯的投資機會。