2014-07-18
明報
【明報專訊】二手樓市旺勢持續，新界上車屋苑成交量飈升，天水圍嘉湖山莊再錄高價成交，一個三房單位獲買家以高價375萬元承接，實呎6893元，做價及呎價創97後同類新高。不過，原業主98年以約333萬元買入，連同其他行政費計算，持貨16年僅賺約31萬元或9%。
中原分行經理馬斯力表示，嘉湖山莊美湖居7座高層G室，實用544方呎（建築710方呎），賣方最初叫價368萬元，但見市况暢旺，遂調高售價至375萬元或2%沽出，實呎6893元（建呎5282元），成交價及呎價創97後同類單位新高。
錦豐苑呎價撲萬 屋苑新高
居屋做價水漲船高。世紀21奇豐區域經理鄭達昌表示，馬鞍山錦豐苑B座高層14室，實用431方呎（建築593方呎），成交價418萬元（已補地價），實呎9698元（建呎7049元），呎價及做價同創屋苑新高。原業主2012年以312萬元買入，帳面獲利106萬元或34%。
太古城本月25宗 超上月全月
另鰂魚涌太古城本月迄今共錄得25宗成交，超越上月全月24宗的水平。中原高級分行經理王秀芬透露，泰山閣中高層C室，實用722方呎（建築816方呎），三房間隔，原業主上月初放盤，叫價960萬元，最終願減20萬元或2%，以940萬元成交，實呎1.3萬元（建呎1.15萬元），屬市價水平。原業主2009年以510萬元買入，轉手帳面獲利430萬元或84%。
9項法院令物業拍賣 8伙沽出
二手樓市暢旺，拍賣場氣氛亦轉活。忠誠拍賣行昨日推出9項法院令物業，包括住宅、舖位及車位，當中有8項物業順利沽出，其中匯景花園14座低層G室，實用718方呎（建築913方呎），開價580萬元，承價5口後以620萬元沽出，實呎8635元（建呎6791元），低市價逾一成。據悉，上址原由中國銀行廣東開平支行前行長許超凡持有，後來許被揭挪用公款，法院頒令出售物業抵債。