2020-07-27
經濟日報
疫情持續轉差，暫未衝擊新盤市場銷售部署。屯門新盤戰持續，御海灣首輪銷售出售率達98%，發展商原價加推50伙應市；而帝御•金灣收票理想，加推62伙，個別單位加價3%。兩盤加推共涉112單位。
新地 （00016） 御海灣首輪發售銷情理想，過去周末兩日共沽出106伙，佔推售量逾98%，套現逾6.7億元。其中有大手買家斥資約1,400萬元購入1房及2房單位各一間。
御海灣折實593萬入場
發展商已經加推50伙應市，實用面積由297至514平方呎，當中包括20伙1房戶、16伙2房及14伙3房單位。價單定價由760.5萬至1,265.4萬元，呎價由19,703至26,939元。項目最高折扣優惠維持22%不變，折實售價由593.2萬至987萬元，呎價由15,372至21,012元。發展商指，將盡快公布次輪推售之銷售安排。
以上下樓層單位作比較，是次加推屬原價加推。以是次新推出的2座25樓C室，437平方呎，折實售價約719.81萬元，呎價約16,472元；比於首張價單中推出的下層單位，折實714.3萬元，呎價16,346元，加幅僅0.7%，故屬原價加推。
帝御•金灣擬再加推
另一方面，同區由帝國集團及香港小輪 （00050） 發展，恒地 （00012） 負責銷售之帝御•金灣，昨亦加推62伙應市。價單定價由421.1萬至729.8萬元，呎價由13,287至18,123元。項目最高折扣優惠維持於6%，折實售價由395.8萬至686萬元，呎價由12,490至17,035元。
項目暫收約2,630個登記，較已推出的185伙，超額認購約13倍。恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民表示，正積極考慮於日內加推3號價單，應付市場上龐大需求。
而項目是次加推個別單位有加價，以是次推出的3座11樓05室，屬290平方呎的1房戶，折實售價約416.98萬元，呎價14,379元；對比同層的07室，同屬290平方呎的1房戶，折實售價為404.76萬元，呎價13,957元，兩者有約3%差距。
發展商指，為加快客人流通及加大客人之間的距離，計劃於開售當天，除於美麗華廣場5樓展銷中心內進行外，同時租用美麗華酒店經全面消毒的部分地方，作客人分流用途，以嚴格執行防疫措施。
作者：梁可昕