2020-01-14
經濟日報
長沙灣、深水埗位於西九龍市區，區內一帶舊樓及工廈林立，亦吸引不少發展商收購重建，未來區內至少有11個項目，將提供逾8,300伙供應。
深水埗雖然屬於傳統舊區，區內以住宅為主，但大部分都屬於低矮、樓齡大的舊樓，新的供應則以重建項目為主，故此大部分規模都比較細。
恒地系擁5項目 涉2160伙
當中最積極在區內展開收購的莫過於恒地 （00012） ，連同同系的香港小輪 （00050） ，合共在區內至少有5個重建項目，料總計能提供約2,160伙，大部分都屬於單幢樓的中小型項目，例如與市建局合作發展的青山道/元州街項目，將會興建1幢商住項目，總樓面15.97萬平方呎，提供約261伙，預計2022至23年落成。
規模比較大，屬於巴域街、南昌街及耀東街的舊樓群將會合併成大型地盤，可建樓面涉逾40萬平方呎，料可提供約850個中小型住宅單位。
另外，亦有不少中資發展商在區內插旗，當中萬科近年亦投得的福榮街、營盤街項目，可建樓面約30.7萬平方呎，將提供467伙，以中小型單位為主，亦計劃在今年開售。
除了舊樓重建之外，將大型的貨倉及工廠重建，亦是區內主要新供應來源。持有嘉里鴻基貨倉及潤發貨倉的新地 （00016） 及嘉里 （00683） 等，近年便提出將工廈重建成大型住宅項目，分2期發展，共興建7幢42至45層高住宅，將會提供多達3,647伙，是區內未來最大的住宅項目，並且會提供12.8萬平方呎的商業、學校、社福及公眾停車場等設施。