屯門聚康山莊330萬易供

今期Young Home主角是甜姐兒Katy，她希望與另一半揀一些環境恬靜優美、不太密集的私樓上車，靜靜享受二人世界。她坦言首期資金不多，但求供樓輕鬆一點，屯門區的私人屋苑是理想上車之選。其實Katy可放眼鄰近嶺南大學的聚康山莊，四周綠化設施充足，格調又高尚，最低消費330萬元就可做業主。 青春可人的Katy，現修讀副學士，閒時「半工讀」做Part-time Sales儲首期，希望早日找到樓價較低的私人屋苑上車。住開新界區的她，享受慣清靜舒適的居住環境，即使較偏遠的屯門都無所謂。 鄰近西鐵兆康站一帶的屋苑，搭西鐵出入市區尚算便利。圍繞西鐵站有數個私人屋苑，中小型規模的聚康山莊是其中之一。 倚山而建 兩房為主 屋苑綠化配套充足，另背靠翠綠山嶺而建，除了享綠化內園、大學樓景與市景之外，部分優質戶型更可飽覽開揚山景。無論屋苑設計與四周環境均適合Katy要求，啱晒她與另一半築愛巢。 聚康山莊樓齡不算舊，約十年，四座物業提供不足700伙，屬區內規模較小的屋苑。聚康山莊提供兩房單位為主，建築/實用面積571/423方呎起，單位實用率略較舊式屋苑輸蝕，僅得約七成半。 會所7.6萬呎 設施齊 屋苑的住客會所設施相當齊備，除最有名的綠化園林，另會所佔地7.6萬方呎，設有露天泳池、健身室及燒烤場等。 不過，屯門聚康山莊一帶沒有大型商場，住戶想吃喝玩樂，就要乘搭輕鐵或西鐵往市中心。 買賣平穩 上車客Like 祥益地產高級營業經理黃振文表示，聚康山莊入場費較低，向來有批上車客Fans。屋苑每月二手成交穩定，七月份暫錄兩宗成交，實用呎價約8,000元。 貨源40個 貼市盤稀 兩房盤源尚算充裕，現有40個買賣放盤，最低消費約330萬元，貼價盤僅得一至兩個，較優質的叫價需約350至約400萬元。