2020-07-25
經濟日報
新冠肺炎疫情個案每日上升，但無礙買家入市意慾，荃灣荃景圍兩上車盤荃灣中心及荃德花園，有優質2房分別創今年以來呎價新高易手，而粉嶺亦有2房單位業主伺機換樓升級換3房。
疫市下荃灣中心2房業主轉租為售，由於單位屬優質戶，放盤4日以創新高呎價沽出。
放盤4日488萬元易手
美聯高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣中心6座高層E室，實用面積324平方呎，7月中上手租客搬走後，業主本意繼續以1.13萬元放租，但見疫情重臨決定棄租為賣，由於單位屬單邊東南位，可遠眺至如心廣場一帶，屬市場優質戶，放盤4日即以488萬元易手，實用呎價15,062元，為屋苑今年以來新高呎價。而買家近兩星期始於區內物色單位上車，深明此等優質戶非高價接貨不可。原業主於2013年以268萬元買入，轉手賺220萬元。
而同區荃德花園A座高層A室，實用面積306平方呎，成交價488萬元，僅議價2萬元，實用呎價15,948元，亦為同類單位呎價今年新高。上車客見單位裝修合適自己，不惜以高呎價購入上址作自住之用。原業主於2013年以263.8萬元購入，帳面獲利224.2萬元。
碧湖2房業主 換牽晴間3房
另外，粉嶺碧湖花園2房業主疫市下細屋換大屋，先沽出碧湖花園1座高層D室，實用面積441平方呎2房，成交價570萬元，實用呎價12,925元。原業主於2017年以473.8萬元購入，轉手帳面獲利96.2萬元。上址業主沽出2房戶後，連隨以740萬元買入比鄰牽晴間9座低層B室，實用面積634平方呎，3房套房戶，實用呎價11,672元，假設借足9成，賣出2房的利潤足以支付牽晴間的首期。
責任編輯：黃鑠安