2020-07-25
經濟日報
新居屋供應增加，加上疫情升溫，二手居屋市場議價空間隨即上升。其中黃大仙居屋嘉強苑2房業主累減12%，綠表價460萬元易手。
18年賺345萬 呎價11302
受疫情影響黃大仙、牛池灣一帶公、居屋市場睇量急跌逾7成，業主漸漸變得「有價講」。金滙地產分行經理梁泳基透露，嘉強苑A座中層3室，2房2廳間隔，實用面積407平方呎，向西南望市景，原業主叫價520萬元，日前以460萬元（未補地價）售出，呎價11,302元，單位於2002年購入115萬元，持貨18年獲利345萬元離場。
其次，世紀21物業（將軍澳）分行經理黃永佳表示，將軍澳居屋廣明苑A座高層10室，實用面積594平方呎，3房2廳間隔，原叫價578萬元，減價18萬元後，獲區內買家以560萬元（未補地價）承接，減幅約3%。
另外，美聯物業高級營業經理葉偉林表示，青衣青俊苑B座低層10室，實用面積438平方呎，上月中以430萬元放售，最終以423萬元（未補地價）易手，呎價9,657元。原業主於2017年6月以243萬元買入單位，持貨3年帳面賺180萬元，單位期內升值74%。
屯門山景邨 呎價4724
至於公屋單位方面，祥益地產分行經理黃文樂透露，屯門山景邨7座景業樓高層6室，實用面積381平方呎，以180萬（未補地價）購入易手，呎價4,724元，屬市價成交。
而香港置業一項研究報告指出，本月至23日錄53宗二手公屋註冊（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場），較6月同期的62宗減少約14.5%；涉及註冊金額錄約1.49億元，較6月同期約1.90億元減少約22%。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安