2020-07-25
經濟日報
【本報訊】疫情爆發第三波，未阻發展商投地意慾，大埔馬窩路地皮昨接獲13份標書，招商局置地 （00978） 再度夥拍嘉華 （00173） 、信置 （00083） 入標；而新世界 （00017） 華懋、帝國集團及嘉里 （00683） 則以合資形式競投。中洲置業則首度獨資入標。
中洲置業首度獨資入標
大埔馬窩路住宅地可建樓面78萬平方呎，屬今日招標的最大幅私樓官地，地政總署公布，共接獲13份標書，具中資背景財團佔3成，包括中國海外 （00688） 、建滔，以及中洲置業等。
當中中洲置業在私人市場購入火炭前惠康倉重建後，罕有競投政府官地。中洲置業高級銷售及市場策劃經理符錫龍表示，是次是集團首次獨資入標，地皮面積大，相信疫情會過去，雖然樓價會短暫波動，但長遠而言剛性需求存在，對樓市仍然有信心。至於集團旗下沙田火炭坳背灣街1號住宅項目正待批預售，料第三季推出市場。
曾經夥拍信置、嘉華奪得將軍澳日出康城12期的招商局置地，亦再度以同一個合資組合入標。財團成員之一的嘉華代表、嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，一手市況穩定，會因應市況出價。
至於其他入標的發展商大多在同區有發展經驗，包括曾發展天鑽的中國海外、曾發展白石角朗濤的鷹君 （00041） ，而新世界 （00017） 、華懋、帝國集團及嘉里 （00683） 以合資形式入標競投。
萊坊執行董事林浩文指，入標人數比預期為多，反映發展商對住宅後市仍有信心，但大埔區未來供應量多，料發展商出價保守，但「流標」機會少。
大埔馬窩路的大埔市地段第243號用地，位於新峰花園西北面，佔地約24.34萬平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面約78.1萬平方呎，市場估值介乎27億至43億元，每呎樓面地價介乎3,500至5,500元。
責任編輯：黃鑠安