2020-01-14
經濟日報
【本報訊】受農曆新年節日氣氛影響，二手樓市交投疲弱，僅新一批白居二合資格人士入市意慾相對較大，市場連錄多宗綠表公、居屋買賣個案，惟售價以低價為主。
其中，香港仔利東邨東茂樓一個中層單位，實用面積287平方呎，可作1房間隔，業主原本叫價250萬元放盤，議價後以200萬元（未補地價）易手，呎價約6,969元，稍低於市價。
宏福花園3房 跌穿1000萬元
其次，青衣邨宜業樓高層20室，實用面積490平方呎，可作2房，原業主早於2001年以約21.9萬元購入，剛以350萬元（未補地價）易手，持貨19年，帳面升值15倍。
另外，青衣夾屋宏福花園3房大戶跌穿1,000萬元。中原地產高級分行經理楊麗珍表示，宏福花園1座低層D室，實用面積712平方呎，3房間隔，享海景及青衣運動場景致，業主於去年7月以1,100萬元放盤，數度下調叫價，日前將叫價大幅減至950萬元，即吸引區內客洽購，議價後以928萬元成交，實用呎價13,034元，造價屬同類單位10個月新低。原業主於2009年5月以339萬元（已補地價）買入單位，持貨11年帳面獲利589萬元。
粉嶺榮輝中心2房低層戶，以居二價335萬元沽出。美聯物業帝庭軒分行業務董事葉劍威指，上述成交單位為榮輝中心4座低層E室，實用面積419平方呎，2房間隔，單位約放盤2個月，原開價338萬元，現輕微減價3萬元，以335萬元沽出，實用呎價7,995元。新買家為白居二。目前榮輝中心居二市場約9個放盤，最平一個2房戶開價310萬元。
世紀21奇豐物業分行經理黃宗信表示，馬鞍山居屋錦泰苑H座中層03室，實用面積521平方呎，2房間隔，最終以620萬元（未補地價）易手，實用面積呎價11,900元。