2014-07-18
太陽報
繼「商品大王」羅傑斯及里昂之後，瑞銀也同樣看淡本港樓市，瑞銀香港策略分析師梁裕昌揚言，本港樓市十年牛市周期即將完結，又強調是次調整與過去「逢跌入市就對」的情況不同。該行維持今年樓價下跌10至15%的目標，隨着美國明年中有機會開始加息，預期明年本港樓價或再跌10至15%。
牛市周期將完結
梁裕昌昨日指出，該行日前已預測美國聯儲局將於明年中有機會開始加息，明年底加至1.25厘，因香港是美國聯儲局政策的「直接輸入者」，意味六年來非常寬鬆貨幣政策結束。
他相信，近期本港樓市表現不俗情況可能延續，料有投資者或趁機減倉。他直言，現時對本港樓價有少少擔心，因過去十年牛市周期期間，買樓投資者猶如「溫水煮蛙」，僅知道「逢跌就買」策略。
不過，梁裕昌預期，今次樓市調整將有所不同，因為近六年非常寬鬆的貨幣政策將起大變化，因此預測十年樓價牛市周期即將完結。
該行對今年樓價跌10至15%的預測不變，惟相信現時重點應在明年，在明年中有機加息情況下，不排除樓價有再跌10至15%的可能。