2020-03-30
經濟日報
隨着新冠肺炎確診名單倍增，疫廈已遍布各區，而擁有逾40個公營、私人屋苑的馬鞍山區，相繼有7、8個屋苑出現隔離個案，但對區內睇樓、成交未有大影響，反而有買家覬覦疫廈筍盤，伺機撈底入市。
馬鞍山市中心三大上車屋苑新港城、海栢花園、馬鞍山中心近期均錄確診個案，但交投依然活躍，平盤更買少見少，叫價600萬元以下的筍盤，目前少於10個。
新港城337呎 開價595萬
三個屋苑中，以新港城的單位面積較細，600萬元以下的2房筍盤選擇較。其中，3期R座中層7室，實用面積337平方呎，開價595萬元，實呎叫價17,656元，內籠為原裝眼鏡房，裝潢企理，地板換上易打理的地磚，望公園景，為市場叫價最低者；相比有確診個案的C座，2房最低價亦是610萬元，而且屬連租約戶。
而海栢花園及馬鞍山中心，現時叫價最筍的單位，均為低層向馬鐵街景戶。其中，馬鞍山中心2座低層2房，交吉叫價570萬元，但不想與馬鐵面對面，則有1座中層F室選擇，實用面積375平方呎，放盤價628萬元，遠望新港城4期。相比之下，海栢花園一向叫價硬淨，事故同層單位開價低至620萬元，否則可考慮4座低層連租約但可交吉單位，實用面積389平方呎，開價已較市價低3%，約630萬元。
美聯助理聯席董事張栢華直言，天宇海、銀湖•天峰早期亦有確診個案，但事後交投不跌反升，足見買家無懼疫情，期待疫廈業主心態弱，可執平貨入市。而本月區內私人屋苑已錄逾90宗成交，交投持續上揚，但明顯筍盤已買少見少。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨