2014-07-18
星島日報
(星島日報報道)二手盤源缺貨下，市場上二手樓盤造價連錄新高，其中天水圍栢慧豪廷創屋苑同類型單位新高外，將軍澳城中駅亦創屋苑同類型分層單位近一年高價沽。
市場消息指，天水圍栢慧豪廷九座中層D室錄成交，造價創屋苑同類型單位新高。該單位實用面積七百一十二方呎，三房套房間隔，另設多用途房，以五百四十九萬元成交，折合呎價七千七百一十一元。買家為退休人士，鍾情單位坐向東南，區內空氣環境清新，遂購入自用。
中原分行經理伍錦基表示，將軍澳城中駅九座高層G室，實用面積七百三十一方呎，三房套房間隔，外望西北內園景。原業主開價七百九十五萬
元，買賣雙方議價後，微減兩萬元沽出，成交價七百九十三萬元，折合呎價一萬零八百四十八元，創屋苑同類型分層單位近一年的新高。買家為同區換樓客，見大宅放盤不多，單位間隔亦十分實用，即決定承接自用。
港置首席聯席董事谷學祖表示，荔枝角美孚新邨一期百老滙街十號低層B室，實用面積六百三十三方呎，以五百七十八萬元獲承接，折合呎價九千一百三十一元。
美聯助理聯席董事姚潤淇表示，二手續旺，馬灣珀麗灣六座中層D室，實用面積約八百三十一方呎，三房套房連工人套房間隔，外望園景，以七百三十萬元成交，折合呎價約八千七百八十五元。同區換樓客鍾情屋苑環境，而且價格合理，故拍板承接作自住之用。
港置分區董事張國炳表示，西灣河鯉景灣八座（逸華閣）低層C室，實用面積約五百七十四方呎，以六百八十八萬元成交，折合呎價約一萬一千九百八十六元。原業主於○八年五月，以三百四十八萬八千元購入單位，是次轉售帳面賺約三百三十九萬二千元，升值逾九成七。
美聯高級營業經理林子雯表示，北角海景軒高層C室，實用面積約三百五十六方呎，兩房間隔，以約六百五十五萬元成交，折合呎價約為一萬八千三百九十九元。買家見單位樓價合預算，加上鄰近港鐵站，故拍板入市作自住之用。
原業主於○九年四月份，以約三百三十九萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約三百一十六萬元，物業於五年間升值約百分之九十三。
祥益助高級營業經理黃振文表示，屯門大興花園一期二座中層A室，是次該由於上述買家持有多於一個物業，因此需繳付雙倍印花稅（DSD）約十一萬。單位為實用面積四百二十八方呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，買家鍾情單位內籠間隔實用，附設企理裝修，而且價格合理，便以三百一十萬元購入上址作自住，實用面積呎價七千二百四十三元，屬市場價成交。
2014-07-18