2019-10-11
經濟日報
施政報告即將公布，房地產協會提交建議，包括將收地補償價劃一以甲級農地再上調後收地，並推行換地權益書（Letter A/B）制度，作為中期土地供應來源。
協會原則上支持政府使用《收回土地條例》，在收地賠償方面亦改變現時分為不同區域不同價錢收地，而是以向所有農地持有人劃一以甲級農地補償價徵收，即現時為每平方呎1,389.6元，並應適當上調金額水平。
所收回農地 只能建公營屋
而所有收回的農地只能建「公共用途」的公營出租屋，不能轉售予發展商建私樓。
不過協會指推行收地未必暢順，有機會出現司法覆核，令發展時間長達10年以上，協會認為，政府推行土地共享計劃或者重行換地權益書（Letter A/B）輔助收地，前者容許土地持有人及政府可分配一定比例，如4成私營、6成公營方式發展住宅。
建議釋祖堂地 降出售門檻
房地產協會執行委員會主席彭一庭指，認為可以減少司法覆核，而協會執行委員會副主席葉少明則指，業界商討同意「六四比」為合適比例。
同時，協會亦建議釋放新界祖堂地，降低同意出售祖堂地的門檻由所有成員同意，降低現在至8成。
在長期規劃方面，則發展洪水橋、新界北及元朗南為都市副中心計劃，以產業先行方式發展。同時，短中期透過組裝合成法，改裝35間空置校舍為過渡性房屋，將會提供4,700伙。
有傳政府擬推「港人港樓」措施，協會會長黃俊康指，個人支持政府建議，但認為措施作用不大，推出亦只可作為臨時措施。至於協會執委會主席郭海生則指，措施或對新移民產生不公平的現象。
作者：余敏欽