2014-07-18
星島日報
(星島日報報道)二手樓市交投趨活躍，部分屋苑交投量按月上升，其中，鰂魚涌太古城月初至今暫錄得二十五宗成交，昨單日連綠三宗成交，另外，由於市場上盤源減少，二手市場紛錄多宗買家「不睇樓」的情況下，決定入市個案。
利嘉閣分行經理鄧惠源亦表示，太古城昨連錄三宗成交，其中海景花園雅蓮閣中低層H室成交，面積為一千一百一十四方呎，外望海景，以一千八百七十萬元易手，呎價約一萬六千七百六十三元。他指出，同類放盤開價約由一千九百萬元，至最高逾二千萬元不等，所以上述成交屬「合理價」。而原業主於○四年三月，以六百八十萬元購入上址，今次轉售獲利一千一百九十萬元。
中原高級分行經理王秀芬指出，鰂魚涌太古城交投量持續上升，踏入暑假旺季，以及樓市氣氛轉旺下，買家入市信心轉強，最近該屋苑新錄一宗泰山閣高層C室單位，面積七百二十二方呎，該業主於六月初放盤，叫價九百六十萬元，最終減二十萬元後，以九百四十萬元成交，呎價一萬三千零一十九元。
美聯區域營業董事黃國良表示，天水圍柏慧豪廷八座中層F室，實用面積約為五百零二呎，屬於兩房間隔，成交價約三百七十萬元，折合呎價約為七千三百七十一元。用家見上址價格相宜，該盤仍有租戶住用，樓齡亦較新，所以買家無睇樓下，決定承接單位作自住之用。原業主於一一年一月，以約二百三十八萬元購入上述物業，是次轉售獲利約一百三十二萬元，物業升值約百分之五十五。
富山分行經理何冬梅表示，牛池灣曉暉花園一座低層G室沽出，面積四百六十四方呎，以四百零六萬元成交，折合呎價八千七百五十元，以低於市價百分之十三成交。何冬梅指出，由於原業主打算換樓需套現下，願以低市價逾一成易手。
原業主於九八年，以一百九十七萬元購入上址，原叫價四百八十萬元，最終減價七十四萬元成交，持貨十六年，帳面獲利二百零九萬元，物業升值逾一倍。
中原區域營業經理余俊文表示，荃灣麗城花園一期二座高層G室，單位面積四百八十一方呎，屬兩房間隔，以四百一十萬元成交，創屋苑兩房戶樓價新高，折合呎價八千五百二十四元
2014-07-18