【明報專訊】踏入2020年，雖然二手交投表現不俗，但市場亦錄個別二手蝕讓成交。土地註冊處資料顯示，牛池灣峻弦第1座頂層天池屋特色戶，實用面積3555方呎，附設私家泳池，上月以8600萬元易手、折合實呎24,191元。原業主2013年以9342萬元購入，帳面已蝕742萬元，估計若連同釐印費及代理佣金等雜項開支，或需實蝕逾1220萬元或13%離場。
據土地註冊處資料顯示，上述單位原業主謝心利（XIE XINLI），估計為內地人士。峻弦由新地（0016）發展，2009年首次發售，當時以屋苑座落於飛鵝山麓作招徠；而上述1座頂層天池屋，因單位擁有開揚東九龍全景，一度成屋苑樓王。
柏蔚山1房戶呎租47 近期新低
另豪宅租金亦見低位，中原區域營業董事林龍南透露，北角柏蔚山第3座低層D室，實用面積548方呎，1房間隔，以2.6萬元租出，呎租47元，屬屋苑近期新低呎租水平。業主去年4月以1449萬元買入單位，租金回報2.2厘。