2020-07-24
星島日報
(星島日報報道)疫情升溫，但焦點盤仍接連出擊，其中屯門帝御．金灣，繼日前突擊開價後，將由周六起開放示範單位予外界參觀，並同步收票吸客，同時亦打算短期內加推，可望約下周開售。
香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的帝御．金灣，將於周六開放示範單位予外界參觀。恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目開放示範單位後，將隨即部署收票，而且項目推出以來市場反應理想，最快下周初加推單位應市，計畫月底至下月初銷售。
林達民指，客源方面，該盤屬上車盤，料會吸引區內外上車客、本地家庭客及中港商人，由於入場價錢吸引，同時亦會吸納不少年輕人士入票。對於同區亦有另一新盤銷售在即，會否擔心存在競爭問題，林氏認為，同區有多個樓盤推出是好事，可以增加市場氣氛，認為亦屬良性競爭，由於項目以「疫情價、賣大包」價錢推出，對銷情具信心。
被問及下半年樓市走勢，認為過去一年樓市表現較好，近期不少發展商以低市價推盤，銷情亦見理想，對下半年樓市走勢感到樂觀，預計會保持平穩發展。
此外，是次疫情下推盤，林達民強調，集團十分重視睇樓客及員工安全，以往尖沙嘴展銷廳最高可容納1000人，目前同一時段最高只容納100人，也有人流管制措施，將會向睇樓客派籌分流，同時也限制每組最多4人，並連同代理在內。同時場內設有紅外線體溫檢測儀及空氣清新機等措施，而展銷廳亦會定時消毒，以確保安全。
市場指，項目自開價後，即受區內外住客注視，今日將開放示範單位予代理參觀，並一同推介項目的賣點，以及最新部署，可望最快於下周開售。
據價單顯示，首批單位包括32伙開放式、57伙1房單位及34伙2房戶，面積207方呎至548方呎，價單定價309.8萬至698.2萬，扣除最高6%折扣優惠，折實售價291.212萬至656.3萬，折實呎價約11961元至16569元，全數單位折實價均低於660萬。
入場單位為3座UG樓15室，面積207方呎，開放式間隔，定價309.8萬，扣除折扣優惠後，折實售價約291.2萬，呎價約14068元；呎價最低的為3座1樓01室，面積548方呎，2房1套連儲物室間隔，折實售價約655萬，折實呎價11961元。
是次項目入場價不足300萬，為去年2月長沙灣AVA 228，其入場價280萬後最低，另外，發展商早於18年8月以逾27億投得地皮，樓面呎價約4085元。
至於首張價單，主要提供即供及建築期付款，其中即供付款成交期介乎100天至200天不等，而建築期付款的首期，則為樓價約15%，若買家提前還付，可獲樓價1%或2%的現金回贈，若買家為特選人士，並直接向恒基購入，可獲贈18個月管理費。
同時亦提供二按，最高可達樓價30%，而首按加二按合共提供不超過樓價九成。