2020-07-24
星島日報
(星島日報報道)焦點盤接連出擊，其中屯門御海灣將於明日開售，新地代理業務部總經理張卓秀敏接受專訪時稱，是次發售主力吸納用家及投資者，同時亦採分段出擊，下輪銷售將有一定提價空間。此外，雖然疫情持續，但由於市場置業需求仍存在，料下半年樓價平穩發展。
張卓秀敏指出，項目是次發售，除吸引同區，即屯門區的住客外，亦引來不少來自其他區域的住客注意，無論自住或投資者均有，同時亦不乏區內外的換樓人士，可謂盡納市場上各類客群。
她再指，始終樓盤本身具不少優勢及前景，除臨海及向南外，更有多項基建發展，包括擬建西鐵屯門南延線，同時屯門至赤鱲角連接路即將開通的，屆時由屯門南出發，前往機場只需10分鐘車程，再加上經已通車的港珠澳大橋，以及項目旁將興建大型運動場等，由於買家購買單位，均看重物業本身周遭的發展前景，以及其升值潛力，故備受各路買家青睞。
張太指出，項目首輪銷售單位，以市價推出，始終樓盤具備質素，故相信下一批推售的單位，有一定的加價空間，同時亦有機會部分單位，待項目現樓時再作發售，至於項目第2期早前已獲批售樓紙，亦有機會在今年內應市。
對於屯門區亦有新盤準備出擊，張太指出，兩個樓盤賣點不同，而且所在位置均有差異，對此並不擔心，而且對樓盤本身質素亦具信心，不擔心購買力會被其他盤搶走，而且御海灣位處屯門的市中心，加上周遭的基建、生活配套，以及交通出入的方便程度，尤其是往後將設有屯門南延線，故此均勝出一籌。
近期疫情迎來第三波，對於下半年樓市形勢，她認為，始終本港剛性置業需求仍存在，以是次銷售為例，不少準買家均甚為期待，而且本港樓市向來反彈力強，相信下半年樓價將平穩發展。
另一方面，在疫情下，亦非常重視防疫措施，不單止做足政府的防疫要求，而且更進一步。
設於九龍站的展銷廳，每晚關閉後，均會用噴霧進行消毒，同時也要求進場人士，必須填寫健康申報表、佩戴口罩，為了減低人與人的接觸，也保持4人一組及1.5米的距離，亦特設電子監察儀器為參觀者量度體溫等。
是次項目首輪銷售，涉及108伙，折實平均呎價約1.74萬，入場單位為2座3樓B室，面積261方呎，折實售價468.88萬，呎價17965元。同時亦提供多種付款辦法吸客，除基本最高享22%折扣優惠外，亦推出特別折扣，曾購買系內御半山、珀御、映御的買家，可享5000元現金回贈、而新婚夫婦則享10888元現金回贈；同時推出一二按計畫，最高為樓價80%，最長年期25年。
該盤提供263伙，單位面積介乎254至692方呎，標準單位包括開放式至3房戶，另設特色單位，可享海景；當中標準一房及兩房單位佔71%，開放式佔16%，三房單位佔8%。