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十二月 23, 2024 星期一 多雲 14° 54%

粉嶺中心468萬沽 半年最平

二手樓價跌勢加劇,當中以上車屋苑最為明顯。近日粉嶺中心一個實用面積368方呎單位,僅以468萬元售出,成交金額料為項目今年一月後最低。 世紀21奇豐黎樹森稱,上址為G座極低層5室,成交呎價12,717元。該屋苑同座中層單位,今年一月下旬最低賣450萬元。而D座另一個中低層同面積單位,數日前更售518萬元,反映樓價顯著回落。 市區上車盤市況同樣轉差。香港置業馬泰陽指出,大角咀港灣豪庭4座中層H室,實用面積約320方呎,減價15萬元,以575萬元沽,呎價17,969元,低市價約10%。同座更低層的同室單位,今年四月登記成交價達608萬元,期內跌價約5.4%。 代理籲撤辣 滿足換貨需求 鐵路上蓋大型屋苑特色戶做價跌返兩年前。美林物業林小燕表示,藍田滙景花園7座一個連天台戶,實用面積537方呎,放盤約一個月,降價44萬元,至876萬元售出,呎價約16,313元,低估價約3%。資料顯示,該盤同面積頂層戶一八年曾售878萬元,與是次成交相若。 她又認為,政府撤辣可令二手市場上車盤增多,盤源不會只集中於新盤市場細單位,同時可滿足業主「換貨」需求。 另方面,半新盤再錄蝕讓或平手個案。美聯鄭桂鈺透露,紅磡何文田山畔2座一個中低層單位,四月開價930萬元放盤。受疫情影響,不設睇樓,近日終以800萬元沽出,呎價21,680元。原業主持貨約四年,帳面貶值近70萬元。 市場消息稱,西營盤瑧璈低層單位,日前以約1,330萬元售出。單位一六年購入,帳面僅升值數千元,原業主近平手離場。