2019-10-10
經濟日報
重推新一輪公屋租置計劃，已獲立法會跨黨派支持，更有智庫建議政府考慮劃出更多屋邨，推售更多租置單位。
然而，基於租置屋邨存在混合業權問題，房委會面對屋邨管理困難問題，消息指政府現階段無意重推租置計劃。
團結香港基金早前發表研究報告，認為政府可全面重推租置，加推單位，讓更多港人得以置業。而民建聯7月時也公布一項調查，指近9成公屋戶支持重推租置，該黨認為房委會可按早年出售公屋的機制，以租戶負擔能力定價，以單位承造20年按揭作前提下，每月住屋開支不高於應繳租金兩倍。民主黨也建議復推租置，建議樓齡10年以上的屋邨可納入計劃。
黃遠輝：令房委陷道德風險
不過，據悉政府收集社會意見後，仍未找出有效解決租置屋邨混合業權問題的可行方案，及衍生的屋邨管理爭議，例如租戶倘於屋邨公共地方亂拋垃圾，屬屋邨法團管理，房委會未能引用屋邨扣分制規管，不能全面執行屋邨管理政策，故當局未必會在下周公布的《施政報告》加推額外租置單位。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，混合業權會令房委會陷入道德風險，倘屋邨出現維修、管理問題時，不少租置屋邨的業主會以為由「大業主」房委會負責出資維修，令政府需推出措施，加快推售餘貨。
小組委員招國偉則認為，今次政府擬加快推售餘貨單位的同時，也可藉機會試行租置屋邨的調遷政策，倘試驗有成效，日後就可把更多屋邨納入租置計劃。