2019-10-10
經濟日報
位於將軍澳坑口、挾港鐵站上蓋之利的蔚藍灣畔，向來受用家追捧，二手買賣市場不算活躍，而近月更見淡靜，10月暫未錄得成交，而上月僅得1宗成交，實用呎價1.56萬元。
屋苑於2004年入伙。發展商包括信和集團、地鐵公司（今港鐵公司00066）及嘉里建設（00683）。共建有6幢住宅大廈（第1、2、3、5、6及7座），以L形排列，提供2,130個單位，標準戶實用面積由488至950平方呎，每戶均設有露台。
屋苑主攻2房，可細分2類間隔，分別為2房及2房加多用途房，佔總供應64%；而3房戶佔逾3成半，包括套3房、套3房加多用途房，以及套3房另多用途房及工人房，間隔可謂頗多元化。另外，高層有小量的相連特色戶。
上月僅1宗 呎價1.56萬
市場新近錄得7座低層B室成交，實用面積約947平方呎，套3房套連多用途房及工人房間隔，外望享西南開揚海景。單位於今年5月叫價1,680萬元放售，經議價後
減價以1,480萬元成交，實用呎價約1.56萬元。
美聯將軍澳高級分區營業經理黃富國表示，上述為蔚藍灣畔由上月至今的成交個案。現時2房入場費由800萬元起；3房則由1,080萬元起。至於租賃市場方面，目前實用面積呎租約38至40元左右，最新1座低層B室，實用面積664平方呎，屬3房間隔，內籠企理，吸引公司租客承租，月租2.38萬元，呎租36元。
作者：麥穎華