2020-07-24
經濟日報
新界發展區步入落實動工期，地政總署在洪水橋發展區第一期發展計劃工程範圍內張貼收地公告，合共195幅私人土地，涉及面積約12公頃，將會提供1,400個單位，主要作為原區安置居民之用，為洪水橋發展計劃「開路」。
地政總署指，根據《收回土地條例》、《道路（工程、使用及補償）條例》，以及《土地徵用（管有業權）條例》展開收地，土地將於10月24日，歸還政府所有。
首期基礎設施 為往後發展「開路」
雖然第一期的工程只涉及12公頃土地，合共提供1,400個單位，相當於整個洪水橋發展區提供逾6萬個單位，只佔2%，但第一期收地在工地平整和基礎設施工程，其後可發展專用安置屋邨以安置合資格住戶、鄉村遷置區以補償符合資格的屋地業主、特別設計的多層樓宇／露天用地以容納棕地作業。
因此，對於落實之後的洪水橋第二以及其他期數的發展，將起關鍵性作用。據立法會文件顯示，第一期計劃涉及工程開支約16.3億元。第一期發展將提供安置屋邨的1,300個單位，及3幅鄉村遷置用地容納約100個住戶。
至於第一期收地的位置分布在廈村、鍾屋村、洪水橋輕鐵站附近，相信以當地地主持有為主，或有小部分涉及發展商的農地儲備。
地政總署提醒，對於工程範圍內受影響住戶及業務經營者而言，上述土地歸還日期並非他們須遷出的限期，受影響住戶及業務經營者應留意地政總署7月9日分別向發出的信件內所註明的遷出限期，由今年第4季至2021年第3季不等。
作者：余敏欽