2020-07-24
經濟日報
受疫情影響本港經濟轉差，失業率回升，今年上半年二手買賣個案中，僅98%獲利，比率屬近4年新低。
利嘉閣地產綜合土地註冊處資料，2020年上半年本港共錄15,247宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達98%，創近8個「半年度」（即4年）新低，並較去年下半年的98.3%跌0.3個百分點，為連續兩個「半年度」錄得跌幅，若同比2019年上半年的98.6%更跌達0.6個百分點。
平均每宗賺幅73.1%
至於賺價方面，上半年每宗私宅轉手個案平均賺幅為73.1%，較去年下半年大跌10.6個百分點，連跌4個「半年度」，且為8個「半年度」以來最大跌幅，創下2017年以來的新低。值得注意的是，沽樓獲利1倍或以上的轉手個案，由去年下半年的47.1%，回落5.2個百分點至今年上半年的41.9%，反映上半年二手買賣表現明顯不如去年。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受去年下半年的社會運動及今年上半年新冠病毒疫情拖累，整體市場交投偏淡，在個別業主蝕讓個案增加下，令私宅轉手獲利比率連續兩個「半年度」出現回落。展望未來，陳氏認為下半年市場仍受新冠病毒疫情反覆所掣肘，不過只要疫情轉穩並受控，屆時樓市反彈力強，走勢料可相對樂觀。
作者：黎煥成