2019-10-10
經濟日報
【本報訊】二手減價潮蔓延至綠表公屋市場，鴨脷洲利東邨一個兩房單位，剛大幅減價22%沽貨。
中層280萬易手 呎價7349
據悉，鴨脷洲利東邨東昇樓中層單位，實用面積381平方呎，屬於兩房間隔，業主原本以360萬元放盤，由於擔心樓價進一步回落，累積減價80萬元，最終於綠表市場以280萬（未補地價）易手，呎價7,349元，屬於近期低個案。
資料顯示，利東邨今年首9個月共錄14宗實用面積381平方呎的單位買賣個案，造價介乎289萬至345萬元之間。而最近期的一宗為東安樓高層18室，6月份以328萬元易手，兩者相差15%。
由於原業主早年以34.8萬元購入，是次易手帳面仍獲利245.2萬元離場。
其次，金匯地產分區經理密雪英透露，受社會爭議升溫影響，業主叫價普遍回軟，減價吸引買家入市。例如樂富康強苑高層15室，實用面積426平方呎，屬於2房間隔，望開揚球場景，屬於優質單位。業主原本叫價595萬放盤，隨着市況轉差，接連調低售價，最後以綠表價523萬元（未補地價）易手，呎價約12,277元。原業主於2004年購入價93萬元，持貨15年帳面獲利430萬離場。
其次，忠誠拍賣昨日沽出2個銀主盤，其中大角咀千歲大廈高層K室，面積406平方呎，開拍價258萬元，最終以293萬元拍出，呎價7,217元。