2020-01-11
經濟日報
【本報訊】樓價反覆回落，中原城市領先指數（CCL）按周回落0.65%，現時較樓價高位累積下跌約7%，本周港島區樓價急挫1.62%。
3大整體指數齊跌 42周低
反映二手樓價走勢的CCL，最新報176.98點，按周下跌0.65%；至於中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）則下跌0.76%至178.61點；中小型單位領先指數亦挫0.78%至177.28點，3大整體指數今周齊跌，近10周計齊跌出現5次，CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）齊創42周新低，同樣跌穿近期低位，顯示樓價走勢反覆回軟。分區指數方面，港島區樓價報185.49點，按周下跌1.62%，屬分區中跌幅最大的區域，其次新界西樓價按周亦跌1.11%至162.4點。
另外，「美聯樓價指數」結束6連跌，最新2020年1月1至7日報165.22點，按周微升約0.13%，惟較4星期前仍跌約0.81%，比起紀錄高位仍累跌約6.59%。
事實上，近日二手樓市交投持續淡靜，小業主議價空間擴大。市場消息透露東涌映灣園昨日連錄兩宗買賣，其中2座高層C室，實用面積520平方呎，屬於2房間隔，業主叫價655萬放盤，議價後以626萬元易手，較銀行估價699萬低73萬元。土地註冊處資料顯示，同廈一個中層C室，8月份以674萬易手，是次高層單位反而賣平近50萬元。
另一方面，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑今、明兩天共錄1,310組客戶預約睇樓，按周彈升6.9%，連升兩周。本港社會運動緩和，最壞情況可能已經過去，料農曆新年前二手交投可望保持暢旺。