2020-07-23
經濟日報
青衣指標屋苑盈翠半島7月暫錄5宗成交，平均成交實用呎價約1.76萬元，2房入門價約830萬元；3房1,100餘萬元方可入場。
利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示，盈翠半島7月至今暫錄6宗成交，交投量已超6月全月5宗水平，惟呎價有輕微下調趨勢，7月平均實用呎價約1.76萬元，較6月1.84萬元，下調約4%。隨着新冠肺炎確診個案增加，疫情轉差，市民開始減少出門，睇樓客亦相應減少，但業主未見願意大幅減價，雙方態度觀望。目前屋苑約38個放盤，處低水平。
5宗屬2房 造價885萬至935萬
綜觀今個月易手的6宗成交，5宗屬2房戶，售價介乎885萬至935萬，個別業主議價空間仍有限。如2期7座中層A室，實用面積518平方呎，內園景致，同時享有小量海景，原業主叫價態度強硬，零議價920萬元沽出，實用面積呎價17,761元。
值得一提，盈翠半島2房戶間隔屬直廳設計，2房主次分明，頗受買家歡迎，加上樓價低於1,000萬元，可承造最高8成按揭，對於換樓族有一定吸引力。
港鐵青衣站上蓋盈翠半島分2期發展，建有12座，提供3,500個單位，分層戶由2房至套3房戶，另備有相連戶和特色戶。是次介紹其中一個單位屬相連特色戶，據悉，目前屋苑約6個相連戶放盤，叫價最平為5座低層G、H室，實用面積1,038平方呎，叫2,000萬元，每平方呎叫價19,268元。
作者：盧金施