2019-10-10
東方日報
經濟環境轉差，物業市場恐受拖累，銀主盤亦有增加趨勢。有測量行預期，到明年首季，此類盤源料增逾兩成。而近期更接連有屋苑「失守」出現首宗銀主放盤，西半山帝滙豪庭有單位現叫價4,700萬元。
帝滙豪庭每呎嗌四萬
世紀21測量行蔡漢陞表示，該公司目前約有78個銀主放盤，相比上月約72個有近一成增幅。由於近期新增盤量較售出為多，如上月接獲10伙，但只售出4伙，若市況未有改善，料明年首季同類盤源將增至逾100個。而上述放售的羅便臣道帝滙豪庭高層C室，實用面積1,179方呎，意向呎價39,864元。
而下周舉行的兩場物業拍賣會，有多個銀主單位推出，個別「翻叮」物業價錢因應市況下調。
耀爵臺減218萬翻拍
何文田耀爵臺中層戶開價1,780萬元，較今年二月時1,998萬元，減218萬元，呎價18,126元。據環亞拍賣資料，上址實用面積982方呎，窗台面積31方呎。
同場更有逾億元大額住宅出售，九龍塘蘭開夏道劍橋花園一個地下及1樓複式單位，實用面積4,568方呎，連車位開價1.35億元，呎價29,553元。
至於忠誠拍賣下周則推出大埔叠翠豪庭一個連天台戶，實用面積1,467方呎，連兩個車位，開價1,850萬元，呎價12,611元。而個別銀行對上址網上估價，不連車位為2,217萬元。
該行昨拍賣拍出兩項銀主物業，包括大角咀利得街千歲大廈高層K室，實用面積406方呎，開價258萬元，獲搶高14%至293萬元沽出，呎價7,217元，較估價約410萬元低28.5%。
另一項為跑馬地啟蔭閣低層戶，開價680萬元，以770萬元售出，呎價16,559元。