2020-07-23
經濟日報
【本報訊】本港疫情爆發第三波，二手市場雖然出現撻訂及蝕讓個案，但部分優質單位更創新高價。薄扶林碧瑤灣一個連天台特色單位，以約6,300萬易手，造價創屋苑歷史新高。
高層全層連天台 呎價2.5萬
單位屬碧瑤灣47座高層全層，實用面積2,488平方呎，屬於4房間隔，而且內置樓梯直通天台，天台面積約2,050平方呎。業主原本叫價7,000萬放盤，議價後連車位以約6,300萬元易手，造價創屋苑新高，呎價約2.5萬元。據了解，原業主為原高盛集團高層，於2013年以約5,050萬購入單位，持貨約7年，是次易手帳面獲利約1,250萬元離場。
事實上，碧瑤灣47座屬於屋苑最前排坐向，客飯廳可望開揚海景屬於屋苑最優質的單位，故不少城中名人曾經持有或居於此，例如前警務處處長李君夏曾居於此座；有指著名武打演員甄子丹也持有單位。
九龍站天璽4房 呎價近4.3萬
其次，市場消息透露，九龍站天璽本月暫錄3宗二手買賣，其中月鑽璽高層A室，實用面積1,377平方呎，屬於4房間隔，業主原本叫價6,500萬放盤，最終減至5,880萬元易手，呎價接近4.3萬，屬於市價水平。
資料顯示，原業主為內地客，多次將單位加按套現，估計受疫情影響大幅減價沽貨。不過，業主2018年以買公司形式購入單位，當時作價5,500萬元，持貨2年餘易手帳面獲利380萬元。
另一方面，跑馬地比華利山C座低層1室，實用面積1,426平方呎，屬於4房間隔，剛以3,050萬易手，呎價21,388元。