2020-07-23
經濟日報
元朗區向來以600餘萬元的細價樓交投最為活躍，其中YOHO Town更為受上車客歡迎，盡管疫情下區內睇樓量大減，而YOHO Town新近亦出現確診個案；但對買家而言，只要「避過」疫廈不睇樓，對其他平盤仍興致勃勃。
本月首21日，元朗區已錄得逾101宗二手成交，與6月同期約119宗成交相比，減少約15%；而其中YOHO Town交投量與上月同期相若，暫錄7宗成交，而且悉數為2房單位，平均造價由約630萬元至698萬元不等，實用呎價較上月微升至16,145元。而市場上最新成交為2座高層A室，實用面積433平方呎，獲買家議價5萬元以685萬元成交，實用呎價15,820元。
確診8座 2房叫價675萬起
中原副區域營業經理王勤學表示，疫市下元朗區整體睇樓量減少，但買家對於平價細單位仍需求甚大，尤其鄰近市中心、西鐵元朗站的大型屋苑，最為市場受落，而當中YOHO Town的門檻最為相宜，2房計，目前最低叫價由640萬元起。
而新近第8座錄有確診個案，王氏稱，放盤業主並未有任何反應，反而有部分買家較為「避忌」，會選擇避過確診座別而睇其他單位。
事實上，第8座現有放盤單位中，叫價最筍者，均為連租約戶，2房平均叫價由675萬元起，而要交吉有樓睇者，門檻需提升至780萬元。其叫座力高，因為與不少單位坐擁開揚市中心景致有關，所以業主根本不愁無買家問津。
作者：陳嘉敏