將軍澳區近日成為市場焦點地區，除新盤項目外，亦有不少持貨剛滿3年的半新盤，不少售價為600萬元左右，成為上車客覓盤之地。
是次介紹為樓齡剛滿3年的半新盤SAVANNAH，近日亦錄得不少成交。項目共設804伙，提供開放式至4房單位，亦有洋房供應，選擇甚多。如若選擇上車筍盤，多以1房單位為主。
本月12成交 半數屬600萬1房
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，屋苑本月錄約12宗成交，平均呎價18,627元，當中有6宗屬600萬元左右水平的成交個案，全為1房單位。
以屋苑最新近成交為例，2A座低層G室，實用面積312平方呎，望西北開揚景觀，以625萬元成交，呎價約20,032元。
現時屋苑約600萬元的1房單位放盤約5個，以入場單位2A座低層H室為例，面積325平方呎，叫價620萬元放售，呎價約19,077元。以800萬元單位可承造9成按揭，利率2.5厘、供20年來計，首期約62萬元，月供29,569元。
單位位處單邊，景觀算開揚，可望公園景。惟單位連租約，不能睇樓，於叫價亦反映，但業主可與租客商量，交吉出售。如買家希望可睇樓，可考慮匙盤5A座中層E室，屬355平方呎的1房戶，設有梗廚，叫價648萬元放售。
伍氏指，區內不少上車一族為「無飯夫婦」，一般而言甚少買家會選揀設梗廚的1房，因叫價多數比開放式廚房更高，與2房單位設有梗廚，會比開放式廚房更受歡迎的現象不同。
伍氏補充指，將軍澳區內亦有不少600萬元放盤，約40個。本月暫19宗成交，早前康城大型新盤OCEAN MARINI吸客，交投有所停頓，但現時新盤推售暫告一段落，有不少向隅客回流二手。
區內有不少半新盤可選擇，如PARKSIDE及海翩滙等，相比之下SAVANNAH較為自成一國，加上以落地玻璃設計，感覺更為開揚及年輕，故吸引不少年輕一族。除此之外，屋苑設有耀中國際幼稚園，亦吸引不少年輕家庭。
作者：梁可昕
責任編輯：楊雨