2020-03-27
經濟日報
零售業形勢不妙，加上租金高，若核心區商舖租戶今年租約屆滿，或考慮不續租，包括羅素街將現不止一間複式舖商戶撤出，名店撤離核心區將陸續有來。
意大利內衣店 4層舖料不續約
早年零售高峰期，零售商高價搶複式舖，作品牌旗艦店。如今遇上疫市，約滿到期的零售商，因生意轉差，料不作續租。如意大利內衣品牌LA PERLA，2015年以750萬，租用羅素街22至24號4層舖位，總樓面約8,000平方呎舖位，成為品牌香港旗艦店。據悉，及後因市況轉弱，業主與租戶達成協議，月租降至500萬元。消息人士指，品牌租約今年將到期，大有機會不續約，4層複式舖或重新招租。
事實上，同地段二千年廣場多層舖位，總樓面約1.5萬平方呎，早年由Prada以高達約900萬元租用，租約今年到期，去年尾品牌已決定不續租，上月更提早遷出。業主重新放租，意向月租約500萬元。
至於過往積極租舖的鐘錶集團，亦正考慮放棄多個分店。Swatch Group去年12月調整香港業務架構，現因應市況有變，將考慮關閉香港部分銷售點，包括各大名錶分店。
H&M兩旗艦店 尋求頂租
此外，市場上亦有不少品牌因生意轉弱，尋找頂租，如國際時裝品牌H&M旗下兩大型旗艦店，早於去年尋求頂租，涉及旺角家樂坊及銅鑼灣恒隆中心兩大旗艦店，每月租金合共高達1,900萬元。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安