2020-03-27
經濟日報
新冠肺炎下，旅遊業受重創，高級鐘錶店紛收縮撤離核心區。消息指，勞力士（Rolex）銅鑼灣專門店將撤出羅素街，業主以150萬元放租，料較高峰期跌7成；另Swatch group旗下兩名錶旗艦店，亦將提早遷出尖沙咀1881。
萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫分析，核心零售區在旅客大減下，不少品牌生意急挫，故要收縮業務。她指出，不論本地或歐美品牌，在疫症全球大流行下，銷售數字跌至極低，現金流受影響，加上未來數月零售仍不樂觀，品牌定暫停擴充計劃。她預計，品牌將續出現遷出核心區，而營商前景欠佳，趁機開業的商戶不多，交吉舖位數字再增，舖租跌勢將更明顯。
羅素街舖150萬放租 低高峰7成
銅鑼灣核心地段羅素街8號地下舖位，由英皇集團持有，並由旗下珠寶鐘錶集團經營，作名錶勞力士的專門店，已開業多年。該舖樓底高，甚具氣派。消息指，業主見市況轉差，打算放棄經營，並把舖位於市場放租，每月意向約150萬元，面積約2,693平方呎，呎租約557元。事實上，按羅素街高峰期，呎租達2,000元以上計，已較高峰期跌7成。
羅素街為旅客必到購物地段，在戴德梁行每年一度《Main Streets Across The World》報告中，羅素街多次成為全球最貴舖租地段，包括2018及2019年過去兩年。
至於尖沙咀區，亦出現鐘錶店提早退租情況。Swatch group早年租用尖沙咀廣東道1881號商場兩大複式舖位，作旗下兩大名錶寶珀（Blancpain）及寶璣（Breguet）旗艦店之用。
歐米茄早前 關時代廣場店
瑞士名錶寶珀（Blancpain），租用1881商場2樓舖位，面積逾3,000平方呎，近日已關門，店外貼上「暫時關閉營業，直至另行通知」。至於寶璣（Breguet）租用1881地下複式舖位，面積約3,000平方呎，該舖面向廣東道，加上兩層高，屬商場最優質商舖之一，據悉亦即將暫停業務。業內人士指，兩舖高峰期每組舖位月租達600萬元，租金合共1,200萬元，及後續租每月料降至約400萬元，翻查資料，租客去年3月與業主續租，至明年3月才約滿，現今料提早離場。
另較早前，Swatch group旗下歐米茄（Omega）亦關掉數間分店，包括時代廣場8樓，面積約2,000平方呎，分店近日正式關閉。該集團早前表示，因應市況將關閉數間分店。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安