【明報專訊】市况持續疲弱，工廈物業亦錄罕見蝕讓個案，樓齡逾40年的觀塘官塘工業中心，有一單位以670萬元售出，原業主持貨7年，連使費實蝕約100萬元，為較為罕見的工廈蝕讓（撇除工廈劏場）個案。
萊斯物業顧問林嘉欣表示，觀塘道436至446號官塘工業中心4期一個面積約1732方呎單位，剛以約670萬元沽出，呎價約3868元，以市值呎租約13元計，租金回報約4厘。原業主2013年以705萬購入，持貨7年，現帳面蝕約35萬元，惟連同印花稅及其他稅項等費用計，料實蝕約100萬元或14%。
業主曾叫價950萬 減價約三成易手
林嘉欣表示，業主早前叫價950萬元，惟未能售出，是次減幅約三成即易手，新買家為CANFAT MANUFACTURING LIMITED，經營玩具製造業務，購入單位作收租投資。