【明報專訊】新冠肺炎疫情持續，住宅租金顯著受壓，即使以往承租力強的灣仔區亦不例外。其中，灣仔囍滙新近有開放式單位減至1.7萬元租出，租金成交價為屋苑近月新低。
中原分行資深區域營業董事張永泉表示，上述為囍滙2座低層N室，實用面積348方呎，採開放式間隔，單位業主於去年12月叫價2.3萬元放租，在未獲承接下，劈價6000元或26%，終以1.7萬元租出，呎租約49元，為屋苑近月新低。資料顯示，同類單位於去年中以2.3萬元租出，而現時租金則較去年高位回落逾兩成半。
張永泉續指，業主2013年12月631.3萬元買入單位，租金回報約3.2厘。
溋玥1房連儲物室呎租低見26元
另一邊廂，大埔白石角為近年新盤供應重鎮，區內新盤如雲匯及嘉熙等近月相繼入伙，大量租盤湧入市場，推低區內租金水平。區內樓齡約8年的天賦海灣2期溋玥，新近亦錄得低市價的租務成交。中原客戶經理周子俊表示，天賦海灣2期溋玥12座低層E室，實用面積620方呎，1房連儲物室間隔，以1.6萬元租出，呎租約26元，造價較市價低近一成。業主2017年6月以700萬元購入，持貨近3年，租金回報約2.7厘。