2020-07-22
經濟日報
青衣區7月份暫時錄得約35宗二手買賣，代理指隨着疫情惡化，買家的入市態度較為觀望，最近的成交價較5月份旺市時，回調約3%。
利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示，隨着新增確診個案增加，買家都開始減少出門，但業主就未見願意大幅減價，雙方態度觀望。過去的周末睇樓量明顯受挫，不少買家希望趁疫市下搵平盤，但最終發現實際上肯減價的業主並不多。
近期造價 較旺時回調3%
本月至今青衣區暫錄約35宗成交，6月份全月則錄得約46宗，預計最終全月買賣數字與上月相若。5月份則屬全年最旺的月份，該月錄得67宗買賣，亦是今年樓價最高峰的時候。今個月的成交價，相比5月份高峰期時，普遍有3至5%的回落，特別是大單位；較受買家歡迎的細單位，價錢變化不大。
青衣指標屋苑盈翠半島本月暫時錄得5宗成交，平均成交呎價約1.76萬元，屋苑新近錄得一宗大單位成交，為5座的中高層A室，實用面積769平方呎，屬3房連士多房單位，成交價1,390萬元，實用面積呎價18,075元。
另外，藍澄灣本月氣氛亦不錯，暫時錄得7宗成交，平均成交呎價約1.3萬元，屬區內成交量最多的屋苑，主要是480多呎的兩房單位成交。其中1座高層C室，實用面積488平方呎，剛以682萬元沽，實用呎價13,975元。據資料顯示，去年10月同座一個低數層的C室，成交價590萬元，故今次最新成交仍屬於市價。
他指，在現時疫情愈趨嚴峻下，政府收緊限聚令，置業意慾減，相信難有誘因令買家追價，預計未來一個月的區內二手市況會較為膠着。
作者：梁振鋒