2020-03-26
經濟日報
七旬夫婦為助長子供樓，賣掉與幼子同住物業，長子其後將物業轉贈前妻，後與前妻賣樓，將父母趕離物業兼吞賣樓所得。
夫婦早年向長子興訟，法官昨頒下判詞，裁定長子需向父母賠償約110萬元。
原告夫婦萬集成及何麗利；被告萬宏坤及其前妻謝玉珍。判詞指，原告夫婦早年以幼子名義購入紅磡富恆閣單位供一家四口居住，長子則於2001年購入涉案的馬頭圍道寶怡大廈單位。後來長子向父母表示，因生意遇上問題而未能承擔供款，銀行即將收樓，故要求父母代為供樓。
長子離婚後賣樓 阻止不果
原告商討後，向長子表明若要協助他供樓，則需賣掉富恆閣單位，因此兩老需遷進寶怡單位與長子同住，而原告亦表明需擁有部分業權，當時長子作出承諾，亦不會在未得父母同意下賣樓，更稱「整個物業給你們都沒有問題」，原告隨後代為支付70期供款，直至長子叫停。
後來兩名被告於2010年結婚，長子於2011年將單位轉贈前妻作禮物，前妻自此自行承擔供款。至2011年，長子與前妻離婚，長子遂要求兩老遷離有關單位，更表示打算賣樓，兩老阻止不果，長子最終與前妻以388萬元售出單位，其中前妻獲分淨收益中的約193萬元，長子則獲分約48萬元。
法官分析指，認為夫婦二人的證供雖然不完美，但說法可信，因此認為長子的確曾承諾父母可擁有寶怡大廈單位的部分業權，但法官認為長子前妻最初的確不知情。法官指父母曾兩度失去居所，兩人均從事草根工作，直至退休時每人收入更不到1萬元，他們失去了儲蓄和退休基金，無疑利益受到損害。
歸還款項 與前妻共同承擔
法官續指，長子透過父母幫忙供款而得益，卻漠視父母的業權，獨吞賣樓所得，更曾向家事法庭訛稱他獨力承擔10年來的供款，法官認為他違反誠信，因此裁定他需按供款比例，向父母歸還約110萬元賣樓所得，有關款項由長子與前妻共同承擔。
法官：歐陽桂如；案件編號：HCA2147/15。
責任編輯：黃懌勤