（星島日報報道）正當西營盤新盤15 WESTERN STREET開售前之際，西半山新盤THE RICHMOND亦提速部署，繼開放示範單位後，並將於本周內開價，意圖截擊區內客源，與此同時，位於愉景灣新盤意峰，亦加快推出，於下周起以招標形式限量應市。
由恒基發展的西半山THE RICHMOND，最快明日開價。恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤銷售部署進入直路，最快周末開價，首批不少於30伙，主要先推開放式及1房單位，定價參考西半山及西營盤樓盤售價，並以貼市價推出，同時透露部分單位折實低於800萬，可承造九成一按，而大部分單位折實價低於1000萬，部署農曆新年前銷售，為部門今年頭炮項目。
對於西營盤近期有新盤推出，韓家輝指，並不擔心造成競爭，同時亦認為市場剛需強，料年內樓市平穩。示範單位最快周末開放予公眾參觀。
該盤僅提供90伙，面積介乎188至468方呎，涵蓋開放式至2房單位，當中開放式至1房戶佔九成，其餘為2房戶。預計關鍵日期為2021年11月30日，樓花期約23個月。
除市區盤外，亦有豪宅洋房項目限量推出招標，由香港興業發展的愉景灣意峰，首推5幢洋房招標，香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，該盤下周三起推出5幢洋房招標，意向價參考港島及九龍區洋房，料花園屋售價將挑戰區內新高紀錄。
是次招標的洋房包括4幢面積2023方呎洋房，均屬4房4套，及1幢2171方呎洋房，屬4房3套另連起居室間隔。為愉景灣自2002年後再有洋房供應推出。付款辦法方面，提供即供180日成交期，訂金5%，亦有建築期付款計畫，同時發展商提供最高一按八成半、首兩年息口為P減2.5厘，其後為P，還款期20年，亦提供二按最高三成、而一二按則提供最高八成按揭。
陳秀珍續指，社會事件穩定，料年內樓市會平穩向上，料整體樓價有5%至10%升幅，當中豪宅項目看高一線。同系意堤累售76伙，套現約9.25億。至於大埔露輝路項目，總樓面約49萬方呎，料年內申請預售。
另一邊廂，由新地發展的天水圍Wetland Seasons Park，於明日次輪發售335伙，包括4幢洋房以招標方式推出，並於昨日截票，消息指，該盤連日吸納逾1300張新票。
據區內代理指，該盤除吸引向隅客外，亦有不少區內外換樓客及分支家庭的用家客源，涉及1300張新票；若以地區劃分，當中以新界人士為主，佔整體入票當中約七成半，餘下則為其他區分客源。
此外，萬科香港西營盤15 WESTERN STREET，今日首輪銷售50伙，並於昨日截票，消息指，截收逾260票，超購認購約4倍。
項目首輪銷售的單位折實售價約593.9萬至991.8萬，折實呎價約25387至30070元，折實平均呎價27919元。