長沙灣區近年成為發展商積極收購、重建的地區，新型商貿物業陸續進駐，淡化傳統工業區形象，而既有的商廈由於供應緊絀，同樣受市場追捧。現放售的億京廣場，為區內甲級商廈，高層戶叫價2,850萬元。
樓底高 備裝修
萊斯物業客戶經理勞兢晁指，長沙灣長裕街8號億京廣場高層單位，面積約2,376平方呎，現以約2,850萬元放售，平均叫價約11,995元。單位備有寫字樓裝修，而樓底高逾4.2米，加上窗戶多，內籠間隔寬敞，上址同時已分間多間房間，設有中央冷氣，以市值呎租約26元計，單位若作投資收租，租金回報近3厘。勞氏指，受惠於政府活化政策，長沙灣工業區迅速轉作商貿區發展，而區內寫字樓價格持續上揚，位置優越、配套齊全的商廈前景備受看好。
億京廣場為區內甲級商廈，樓齡達18年，樓高30層，備有雙層透明玻璃幕牆，設有雲石大堂，多部載客及貨梯可用，另3層停車場共提供50個車位，可入貨車。另外，物業地理位置優越，距港鐵荔枝角站約3分鐘路程，而前臨荔枝角道備有多線巴士、小巴往返各區，坐擁交通樞紐。
至於交投而言，億京廣場以租務成交為主，平均呎租介乎24至30元不等，相比之下，買賣成交較疏落，據EPRC經濟地產庫資料顯示，億京廣場過去一年以來錄得2宗買賣成交，分別為高層D室，面積約3,128平方呎，以約2,650萬元易主，平均呎價約8,472元，以及高層C室，面積約1,291平方呎，成交價約1,380萬元，平均呎價約10,681元。
責任編輯：陳嘉敏