2020-07-22
經濟日報
【本報訊】近日資金持續流入香港，港元拆息連跌數天，1個月拆息最新報0.26厘，實際利率約1.76厘，令銀行按揭業務的利潤更低，有中小型銀行進一步削減H按優惠，甚至有銀行暫時退出H按市場。
細額貸款全期H+1.75厘
市場消息透露，繼滙豐及中銀 （02388） 等大型銀行調升細額按揭貸款的息率至全期H加1.5厘後，近日有中小型銀行進一步加息，將借貸額低於300萬元的借貸申請，息率由上月底的H加1.45厘，調升至1.75厘（實質利率2.01厘），變相加息0.3厘；而且不提供任何現金回贈及存款掛鈎戶口。
其次，有中小型銀行索性暫時退出H按市場，僅提供P按優惠，反映同業拆息持續回落，按揭業務的利潤收窄下，銀行持續推出不同措施確保利潤。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，低息環境會持續，銀行需要進行風險管理，近日已有多間銀行調整按揭計劃優惠，包括削減現金回贈。不過，他強調，借貸額低於300萬元以下的細額借貸，絕大多數是轉按或加按個案，相信對真正用家影響不大。