受惠於「起動九龍東」，觀塘區成功打造成第二核心商業區，發展商爭相進駐興建商業項目，而區內不乏質素上乘的商廈，而向來罕有高層戶放租的皇廷廣場，有業主已擴大議價空間，以每平方呎24元放租。
交吉相連海景戶 逾15.8萬放租
中原（工商舖）寫字樓部副分區營業董事雷耀能指，位處觀塘敬業街55號的皇廷廣26樓F至K室，單位總面積約6,603平方呎，單位已交吉，現以月租約15.8萬元放租，意向呎租約24元。上址屬相連戶，位處大廈單邊位，已備有裝修，方便租戶即租即用，而物業屬高層戶，可飽覽開揚海景。
營商難關 業主擴大議價
據悉，前租客因擴充業務而不續約，加上業主已持有該項目多年，有見近期營商環境困難，故不介意擴大議價空間，而上述放租單位亦為皇廷廣場同類高層海景戶中，叫價最相宜者，料可吸引租客青睞。皇廷廣場於2012年落成，為區內甲級商廈，樓高29層，鄰近區內地標apm商場及港鐵觀塘站。
雷氏指，觀塘皇廷廣場高層單位向來罕有放盤，據資料顯示，2019年初至今年3月中，該廈共錄約34宗租務成交，當中僅約6宗屬25樓以上的高層單位，足見高層單位盤源緊絀，同時，現時物業高層海景單位平均叫租為每平方呎24至30元，最新成交可參考中層A室，面積約1,290平方呎，平均呎租約24元，月租約30,960元，而同區樓齡相近的商廈，平均呎租約20至25元不等；相比之下，現正放租單位租金，屬同類型中呎租最相宜，叫價吸引，罕有大面積單位，以及坐擁海景，不難成為租戶羅致對象。
作者、責任編輯：陳嘉敏