2020-07-21
經濟日報
金鐘遠東金融中心外形突出，亦因享全維港景，為金鐘指標商廈，屢次成為甲廈呎價紀錄。
遠東金融中心為金鐘商廈群中，外形較為突出，金色玻璃幕牆甚為搶眼。交通上，由金鐘港鐵站出口步行至該廈需時約5分鐘，附近亦有巴士總站，而金鐘道設多個巴士站，可來往港九。另外，金鐘商廈群特色是四通八達，物業1樓設有連接天橋，通往海富中心、金鐘廊，故可連接太古廣場，配套充足。
交通方面，金鐘站是兩條新港鐵線，南港島線及日後沙中線的轉車站，屆時來往九龍更加方便，金鐘勢成交通樞紐。
飲食方面，物業地庫、地下及高層地下等為商舖用途，物業由發展商信置 （00083） 持有及管理，設有數間快餐店、外賣店等。另金鐘廊近年增加餐廳比例，上班人士亦可前往太古廣場用膳，除了特色餐廳較多外，商場內5星級酒店包括萬豪酒店、香格里拉酒店及港麗酒店等，適合機構作商務午餐。
物業於1982年落成，樓高41層。電梯大堂設於1樓，可從門口扶手電梯上，而大堂樓層亦接駁至金鐘廊及海富中心等。
每層1萬餘平方呎
分層樓面每層約10,800平方呎，最細單位面積由1,000餘平方呎起，每層間隔不一，而景觀是物業一大賣點。事實上，自從政府總部落成後，金鐘不少商廈單位如海富中心，景觀受遮擋，而遠東金融中心位置上沒受大影響，中高層單位普遍享有全維港海景，故呎價屢成新指標。
用戶上，內企光大集團過往持有多層自用，而集團2016年購入灣仔全幢商廈「光大中心」後，個別部門搬至該廈。其他用戶主要為金融、地產等，如本地財團大鴻輝集團，早年購入樓面自用，另韓國領事館亦設於該廈。
呎價逾6萬 港甲廈指標
呎價方面，物業多年為用家及投資者追捧對象，包括光大集團持有40至41、46及48樓多個極高層單位，亦本地投資者永光地產、紀惠集團分別持有全層收租。成交上，2017年，物業33樓全層，面積10,800平方呎，以約5.4億元成交，呎價約5萬元，一度創下金鐘區新高。2018年1月，譚逢敬購入物業29樓全層，涉5.68億元，呎價5.26萬元。永倫集團其後更以6.6億，購入33樓全層，呎價6.11萬元，至今仍是該廈，以至全港甲廈呎價紀錄。
作者：梁建國