新盤大戰 愉景灣意峰洋房招標

逾5新盤齊推爆發新盤戰，愉景灣意峰首推5幢洋房招標，而西半山The Richmond短期開價，趕農曆新年檔期推。 香港興業 （00480） 愉景灣意峰昨公布首張銷售安排，首度推出5幢洋房，包括3、5、9至11號屋，面積2,023至2,171平方呎，每間洋房均外連私人花園、天台及平台，於下周三（15日）至5月31日期間採每日招標截標形式銷售，招標時間為下午2時至5時。 香港興業集團銷售及市務助理總經理陳秀珍指，社會運動漸漸穩定，料樓價平穩向上，豪宅會有5至10%升幅，而意峰為愉景灣自2002年後再度有全新洋房推出，價錢將參考港島、九龍區花園洋房，呎價有信心挑戰愉景灣新高。資料顯示，蔚陽朝暉徑單號屋2012年呎價約2.67萬元，為愉景灣呎價歷來最貴。 發展商提供180天即供及建築期兩款付款辦法，買方可向賣方指定財務機構申請按揭，一按最高為樓價8成半，息口首2年為P減2.5厘（P為5厘），其後為P，還款期最長20年；另二按貸款額最高3成，一按加二按最高8成。每位買家可獲增一架連牌照高爾夫球車，價值200萬元。 15 WESTERN STREET超額逾4倍 恒地 （00012） 西半山The Richmond計劃明天對外開放示位，短期開價，農曆年前開售。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，項目首批將不少於30伙，包括開放式及1房，正考慮會否推出2房，價錢將參考西半山及西營盤新盤，將貼市價推，預告部分單位折實售價低於800萬元。 多個新盤於周內推售，萬科香港旗下西營盤15 WESTERN STREET，將於今日首輪推售50伙。 項目於昨日截收購樓意向登記，累計收逾260票，以今日首輪推售50伙計算，超額認購逾4.2倍。項目首輪50伙折實售價由593.9萬至1,044.2萬元，實用呎價由25,386至32,105元。 而新地 （00016） 旗下天水圍Wetland Seasons Park亦同於昨日截收登記，將於明日（11日）推售335伙。其中331伙以價單形式推售，將安排新地員工優先揀樓，限購1伙；其後為認購1至6伙A組大手或指定單位買家；最後為B組一般買家組別。 EIGHT KWAI FONG 最快首季推 發展商有意拆售非核心物業，據悉新世界 （00017） 正計劃拆售跑馬地服務式住宅EIGHT KWAI FONG，一直屬收租項目，提供156伙，以細單位為主，據悉全幢意向價約15億元。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，EIGHT KWAI FONG屬舊契項目，有機會最快於第一季推出。 另外，有傳新地亦計劃拆售中半山部分收租單位，例如帝景園等等。 成交方面，會德豐地產日出康城Grand MARINI昨日再推出101個單位銷售，項目即日售出約20伙。而華懋集團將軍澳海翩滙售出獨立屋1號，面積2,688平方呎，4房4套間隔，花園平台面積747平方呎，天台482平方呎。連雙車位以6,462萬元售出，呎價24,040元，屬屋苑新高。