2020-07-21
經濟日報
本港新冠肺炎疫情第三波來襲，隨着涉及食肆的確診個案增加，市民對食物選擇更為留意，而主要售賣包裝食品的便利店生意回升，而且便利店功能多，在疫情下未受太大影響，更帶動其租賃需求上升，尤其在商業區更見活躍。
長沙灣道便利店舖 14萬續租
近期市場亦連環錄得便利店續租個案，個別租金錄得升幅。例如位於長沙灣道833號地下G03號舖，面積約1,077平方呎，以約14萬元續租；資料指，該舖舊租金約13.7萬元，即是次續租輕微上升2%。長沙灣廣場為區內知名商廈，位處長沙灣主要街道，基座更設有巴士總站，周邊同樣工商廈林立，人流如鯽，極其適合功能多元化的便利店進駐。
而結合民生及商貿地段的區域都有便利店續租，首先荃灣青山公路167至173號地下3號舖，面積約540平方呎，獲連鎖便利店以約9萬元續租；該舖鄰近大型商場千色匯，亦受住宅群包圍，地理位置不俗。同區街市街120至140號地下9號舖亦錄得便利店續租個案，成交月租約7萬元；舖位比鄰仁濟醫院，對銷售便捷日用品及零食小食的便利店有強勁需求。
中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事何潔釵表示，因應近期肺炎疫情再蔓延，疫情第三波更有社區爆發迹象，政府最新更限制大部分食肆晚間堂食的安排，市民外賣食物更有需要，便利店多出售包裝食品，予人更大信心，同時亦適合上班一族速食文化，支持便利店對舖位租賃需求未有減退；加上便利店業務廣泛，一直以「多分店」為策略，屬實力穩定租客類別，向來深受業主歡迎。相信在整體租金調整時期下，便利店具備其優勢，更可以相宜租金搶佔優質地段，料便利店租賃情況會見上升。
作者：黎煥成