2020-07-21
經濟日報
剛錄有確診個案的大埔中心7月暫錄7宗買賣成交，已超越6月全月4宗，二手交投不跌反升，皆因樓價低企吸引，約500萬元有交易。
中原大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，隨着第三波新冠肺炎疫情持續惡化，近日睇樓客較疫情未轉差之前減少約3成，目前睇樓單位集中鎖匙盤為主，業主盤表示暫不開門睇樓。屋苑銀碼細細，買家以上車客為主，全部單位可承造最高9成按揭。
被視為上車屋苑的大埔中心7月交投量能夠力保不失，主要是21座帶動，7月所錄得的7宗成交中4宗屬21座，售價介乎498萬至518萬元。如21座高層E室，實用面積325平方呎，2房間隔，以506萬元易手，實用呎價15,569元。原業主於2013年12月以305萬元購入，持貨7年帳面獲利201萬元，單位期內升值66%。
約37放盤 最平2房叫480萬
據了解，大埔中心20至23座位處林村河另一邊，位置較不方便，所以樓價向來有得傾，不乏低於500萬元的選擇。目前屋苑約37個放盤，最平放盤亦正是21座中層A室，實用面積325平方呎，2房間隔，放盤價480萬元，每平方呎叫價14,769元。
至於錄確診個案的1座目前僅1個放盤，單位為高層B室，實用面積361平方呎，叫價560萬元，每平方呎叫價15,512元。
分6期發展的大埔中心建有22座，4,080個住宅單位，內有購物商場和停車場，其中3期在林村河以南，有行人天橋連接林村河以北的期數。
作者：盧金施