2020-07-21
經濟日報
疫情下，豪宅屋地獲承接。市場消息指，渣甸山軒德蓀道6號屋地，獲財團以約8億洽至尾聲，為新冠疫情今年初爆發以來最大額豪宅買賣。
資料顯示，由方濟會香港思高聖經學會會址的渣甸山軒德蓀道6號屋地，項目佔地16,587平方呎，現樓物業實用面積7,993平方呎，若以該地最高地積比0.6倍計，可重建9,952平方呎。
教會本月初推出市場招標，當時意向價約9億元，有指近日以8億元易手，即每平方呎樓面地價80,386元，若按現有物業樓面面積計，呎價高逾10萬）。
教會持有 48年升值591倍
而物業由天主教香港教區於1972年以135萬元購入，當年方濟會香港思高聖經學會已由堅尼地道70號搬入軒德蓀道6號，至2007年轉讓予香港天主教方濟會會長所持有，現時物業較48年前升值591倍。
中渝張松橋 持4號屋地
市場消息指，買家為中渝置地 （01224） 主席張松橋，惟消息未獲證實。事實上，張松橋現時手持軒德蓀道4號，地盤面積11,418平方呎，以地積比率0.6倍計算，可建樓面約6,851平方呎。惟現址已建有一幢洋房，實用面積9,345平方呎，兩個地盤相連可合併重建。
另一方面，中原地產九龍豪宅高級分區聯席董事余社朝表示，九龍塘牡丹路全幢物業成交，物業1座6伙，住宅總實用面積約11,696平方呎，最初曾開價2.8億元，最終以約2.2億元沽出，呎價18,919元。
新買家為香港人，曾居於又一村，鍾情區內居住環境舒適清靜，見物業兩面單邊，議價後決定入市，有意重建自住。
原業主為嘉頓公司家族成員張力正、張尚羽等，早於1973年僅以50萬元買入全幢物業，持貨47年物業升值441倍。
作者：黎煥成