【本報訊】市場連錄半新盤蝕讓沽貨個案，美聯物業高級分區營業經理鄔銘洛表示，上水天巒琉森大道雙號屋，實用面積1,841平方呎，連1,173呎大花園，屬於3房間隔，原業主2010年以3,034萬元購入，2015年加按，最終輪為銀主盤，銀行原本叫價2,800萬放盤，累減720萬後，以2,080萬元沽出，帳面貶值954萬元，若連釐印費計算，估計實質損手逾1,100萬元。
筲箕灣柏匯開放戶 5年損手6.7萬
其次，市場消息透露，筲箕灣成安街柏匯本月連錄兩宗二手成交，其中高層B室，實用面積210平方呎，屬於開放式間隔，剛以460萬元易手，呎價2.19萬元，屬於市價水平。
資料顯示，投資者於2015年以1,342.6萬元購入3個單位，上址購入價466.7萬元，持貨5年帳面損手6.7萬元，但若連釐印費（14萬）及代理佣金等雜項支出計算，估計實質損手逾20萬元。據了解，原業主先後向多間財務公司及銀行借貸，估計債務利息支出過高而離場。
另一方面，土地註冊處資料顯示，何文田山畔1座低層B室，實用面積370平方呎，屬1房間隔，日前以748萬元易手，呎價20,216元，屬於市價水平。原業主於2016年10月以約898萬元購入單位，是次轉手帳面蝕約150萬元。
責任編輯：黃鑠安