2019-10-08
經濟日報
灣仔海濱一帶有不少寫字樓供應，其中會展廣場辦公大樓屬甲廈供應，比鄰未來沙中線會展站，升值潛力睇高一線。
灣仔會展廣場辦公大樓於1990年落成，至今樓齡約29年。物業樓高50層，與中環廣場僅一街之隔。物業經由會議展覽中心可前往，對於需經常前往會展的企業而言相當方便。同時大廈亦有行人天橋連接鷹君中心及海港中心，出入相當方便。
沙中線會展站 近在咫尺
而現時灣仔繞道已通車，另未來沙中線的會展站亦近在咫尺，未來灣仔一帶交通網絡會更為完善，升值潛力更被睇好。項目亦比鄰灣仔碼頭，乘搭渡輪亦十分方便。
大廈地下大堂以雲石鋪設，感覺高級大方，電梯大堂設有約12部載客電梯，當中以樓層分隔，有效分散人流。業戶以貿易及金融為主，當中香港貿易發展局亦落戶於此。
每層樓面面積約為1.6萬平方呎，算大面積的物業，有不少業主將全層分間成多個單位出售及放租，或是兩個大單位使用。單位樓底高，故感覺亦相當光猛開揚。
對上一宗成交 呎價3.6萬
單位外望為比鄰酒店一帶的景致，部分單位可享維港海景，另一邊單位則外望灣仔一帶的都市景致，景觀相當開揚。
項目甚少買賣成交，對上一宗為今年4月中層3層樓面，作價約18億元，平均呎價約3.6萬元，新買家據知為本地投資者。該項目位於大廈21至23樓，每層面積約16,518平方呎，總面積近5萬平方呎。
租務則較為活躍，8月份錄1宗租賃成交，物業高層10室，面積1,463平方呎，以月租80,465元租出，呎租約55元。參考同區租賃成交，海外信託銀行大廈一個低層全層單位，面積約7,344平方呎，月租約27.1萬元，呎租約37元，反映會展廣場辦公大樓的潛力。
作者：梁可昕