2014-07-17
經濟日報
老牌屋苑荔枝角美孚新邨由第二季開始，每月交投量重上40宗或以水平，7月首14天已錄20宗成交，惟剛過去的周六、日交投轉靜，主要是受盤源缺乏所影響。
上半年213宗 按年升81%
據本報統計資料顯示，屋苑第二季「發力」，交投量持續上升，令上半年共錄213宗買賣成交，較去年同期的165宗，增加29%；較去年下半年118宗，升幅更達81%。6月實用面積平均呎價達9,495元。
由於上月一手銷情不俗，帶動市場氣氛，不少持觀望態度的準買家也相繼返回市場，遇上心水單位亦加快入市步伐。美孚新邨盤源雖亦見緊絀，但因單位數量多，選擇較其他鐵路沿線物業為多，令交投量維持九龍區之冠。
本月成交 細單位居多
美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，屋苑7月初承接上月暢旺走勢，惟近日睇樓量減少，除盤源所限之外，近日中學放榜亦令部分買家暫時擱置入市計劃。市場最新一宗成交，為4期百老滙街89號中層A室，實用及建築面積分別為767及1,023平方呎，以833.8萬元易手，實用及建築呎價10,871及8,151元。原業主在交易前肯提供2%議價空間。
據悉，市場暫錄20宗成交中，大部分屬實用面積約600平方呎或以下的1、2房單位，只有少數屬大單位。邱氏預期，由於短期內仍有不少新盤會相繼推出，焦點仍集中於一手市場，預料屋苑後市將平穩上落。
撰文:麥穎華